Análise imobiliária em Sintra
Escala e heterogeneidade elevada — Queluz tem dinâmica de subúrbio denso; Colares é mercado rural com gotas de luxo. A mediana por cohort + banda de área é o único jeito de comparar sem ruído.
Última actualização dos dados: 15 de junho de 2026
Snapshot do mercado em Sintra
1746
Imóveis activos
4650 €/m²
Preço médio
53
Score médio de oportunidade
0.0%
Tendência 90d
Preço médio por tipologia
| Tipologia | Imóveis activos | Preço médio pedido |
|---|---|---|
| T0 | 20 | 317 888 € |
| T1 | 147 | 272 626 € |
| T2 | 922 | 313 319 € |
| T3+ | 621 | 433 775 € |
Valores médios do preço pedido. O Swoop estima o preço justo por mediana ponderada dentro do mesmo cohort.
Top freguesias de Sintra por volume
- Agualva-Cacém136 activos · 4510 €/m²
- Rinchoa125 activos · 3605 €/m²
- Mercês110 activos · 3590 €/m²
- Centro de Queluz107 activos · 4266 €/m²
- Serra das Minas103 activos · 3440 €/m²
- Agualva85 activos · 3745 €/m²
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Como calculamos estes números
Ingerimos diariamente anúncios do Idealista e Imovirtual. Para cada imóvel em Sintra, encontramos comparáveis do mesmo cohort (concelho + tipo + tipologia + banda de área) e calculamos a mediana ponderada do €/m². Pontuamos confidence, risco e oportunidade — cada score é auditável.