Análise imobiliária em Sintra
Escala e heterogeneidade elevada — Queluz tem dinâmica de subúrbio denso; Colares é mercado rural com gotas de luxo. A mediana por cohort + banda de área é o único jeito de comparar sem ruído.
Última actualização dos dados: 19 de outubro de 2026
Snapshot do mercado em Sintra
2121
Imóveis activos
4059 €/m²
Preço médio
49
Score médio de oportunidade
-15.7%
Tendência 90d
Preço médio por tipologia
| Tipologia | Imóveis activos | Preço médio pedido |
|---|---|---|
| T0 | 11 | 249 491 € |
| T1 | 162 | 275 479 € |
| T2 | 1195 | 329 194 € |
| T3+ | 712 | 477 343 € |
Valores médios do preço pedido. O Swoop estima o preço justo por mediana ponderada dentro do mesmo cohort.
Top freguesias de Sintra por volume
- Algueirao - Mem Martins483 activos · 3742 €/m²
- Rio de Mouro367 activos · 4103 €/m²
- Queluz e Belas353 activos · 4538 €/m²
- Cacem e Sao Marcos274 activos · 4187 €/m²
- Agualva e Mira - Sintra243 activos · 3725 €/m²
- Massama e Monte Abraao194 activos · 3847 €/m²
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Como calculamos estes números
Ingerimos diariamente anúncios do Idealista e Imovirtual. Para cada imóvel em Sintra, encontramos comparáveis do mesmo cohort (concelho + tipo + tipologia + banda de área) e calculamos a mediana ponderada do €/m². Pontuamos confidence, risco e oportunidade — cada score é auditável.