Análise imobiliária em Sintra
Escala e heterogeneidade elevada — Queluz tem dinâmica de subúrbio denso; Colares é mercado rural com gotas de luxo. A mediana por cohort + banda de área é o único jeito de comparar sem ruído.
Última actualização dos dados: 04 de agosto de 2026
Snapshot do mercado em Sintra
1667
Imóveis activos
4076 €/m²
Preço médio
47
Score médio de oportunidade
-27.7%
Tendência 90d
Preço médio por tipologia
| Tipologia | Imóveis activos | Preço médio pedido |
|---|---|---|
| T0 | 14 | 465 786 € |
| T1 | 130 | 286 335 € |
| T2 | 927 | 333 593 € |
| T3+ | 560 | 497 415 € |
Valores médios do preço pedido. O Swoop estima o preço justo por mediana ponderada dentro do mesmo cohort.
Top freguesias de Sintra por volume
- Algueirao - Mem Martins377 activos · 3657 €/m²
- Queluz e Belas316 activos · 4863 €/m²
- Rio de Mouro290 activos · 3897 €/m²
- Cacem e Sao Marcos195 activos · 4330 €/m²
- Agualva e Mira - Sintra172 activos · 3590 €/m²
- Massama e Monte Abraao145 activos · 3761 €/m²
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Como calculamos estes números
Ingerimos diariamente anúncios do Idealista e Imovirtual. Para cada imóvel em Sintra, encontramos comparáveis do mesmo cohort (concelho + tipo + tipologia + banda de área) e calculamos a mediana ponderada do €/m². Pontuamos confidence, risco e oportunidade — cada score é auditável.