Análise imobiliária em Oeiras
Corredor de escritórios Carnaxide–Lagoas Park fez os preços subir consistentemente nos últimos 5 anos. Paço de Arcos e Algés têm dinâmica diferente de Linda-a-Velha. Relist detection é útil — imóveis aqui republicam várias vezes com descidas de 5–10%.
Última actualização dos dados: 04 de agosto de 2026
Snapshot do mercado em Oeiras
1055
Imóveis activos
6498 €/m²
Preço médio
51
Score médio de oportunidade
+5.8%
Tendência 90d
Preço médio por tipologia
| Tipologia | Imóveis activos | Preço médio pedido |
|---|---|---|
| T0 | 8 | 1 121 625 € |
| T1 | 99 | 455 463 € |
| T2 | 350 | 572 429 € |
| T3+ | 583 | 1 062 829 € |
Valores médios do preço pedido. O Swoop estima o preço justo por mediana ponderada dentro do mesmo cohort.
Top freguesias de Oeiras por volume
- Carnaxide e Queijas174 activos · 5806 €/m²
- Algés, Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-Dafundo125 activos · 6597 €/m²
- Figueirinha - Augusto Castro, Oeiras e S. Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias117 activos · 5811 €/m²
- Linda-a-Velha, Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-Dafundo113 activos · 7161 €/m²
- Dafundo, Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-Dafundo93 activos · 8056 €/m²
- Miraflores, Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-Dafundo83 activos · 6985 €/m²
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Como calculamos estes números
Ingerimos diariamente anúncios do Idealista e Imovirtual. Para cada imóvel em Oeiras, encontramos comparáveis do mesmo cohort (concelho + tipo + tipologia + banda de área) e calculamos a mediana ponderada do €/m². Pontuamos confidence, risco e oportunidade — cada score é auditável.