Análise imobiliária em Loures
Heterogeneidade geográfica grande — Sacavém e Moscavide perto de Lisboa têm preços 2–3x mais altos do que Bucelas no interior do concelho. Cohort chain desce rapidamente aqui quando há poucos comparáveis.
Última actualização dos dados: 19 de outubro de 2026
Snapshot do mercado em Loures
1414
Imóveis activos
4976 €/m²
Preço médio
46
Score médio de oportunidade
-4.9%
Tendência 90d
Preço médio por tipologia
| Tipologia | Imóveis activos | Preço médio pedido |
|---|---|---|
| T0 | 8 | 941 563 € |
| T1 | 124 | 321 754 € |
| T2 | 510 | 425 183 € |
| T3+ | 733 | 604 352 € |
Valores médios do preço pedido. O Swoop estima o preço justo por mediana ponderada dentro do mesmo cohort.
Top freguesias de Loures por volume
- Santo Antonio dos Cavaleiros e Frielas502 activos · 5557 €/m²
- Loures326 activos · 5120 €/m²
- Sacavem e Prior Velho139 activos · 4707 €/m²
- Santa Iria de Azoia, São João da Talha e Bobadela136 activos · 4274 €/m²
- Camarate, Unhos e Apelação125 activos · 3568 €/m²
- Moscavide e Portela88 activos · 5397 €/m²
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Como calculamos estes números
Ingerimos diariamente anúncios do Idealista e Imovirtual. Para cada imóvel em Loures, encontramos comparáveis do mesmo cohort (concelho + tipo + tipologia + banda de área) e calculamos a mediana ponderada do €/m². Pontuamos confidence, risco e oportunidade — cada score é auditável.