Análise imobiliária em Loures
Heterogeneidade geográfica grande — Sacavém e Moscavide perto de Lisboa têm preços 2–3x mais altos do que Bucelas no interior do concelho. Cohort chain desce rapidamente aqui quando há poucos comparáveis.
Última actualização dos dados: 04 de agosto de 2026
Snapshot do mercado em Loures
1168
Imóveis activos
4932 €/m²
Preço médio
53
Score médio de oportunidade
+10.2%
Tendência 90d
Preço médio por tipologia
| Tipologia | Imóveis activos | Preço médio pedido |
|---|---|---|
| T0 | 8 | 792 175 € |
| T1 | 90 | 327 856 € |
| T2 | 434 | 421 490 € |
| T3+ | 597 | 607 293 € |
Valores médios do preço pedido. O Swoop estima o preço justo por mediana ponderada dentro do mesmo cohort.
Top freguesias de Loures por volume
- Santo Antonio dos Cavaleiros e Frielas451 activos · 5413 €/m²
- Loures275 activos · 5040 €/m²
- Sacavem e Prior Velho129 activos · 4823 €/m²
- Camarate, Camarate, Unhos e Apelação82 activos · 3734 €/m²
- Moscavide e Portela64 activos · 5527 €/m²
- Santo Antao e Sao Juliao do Tojal42 activos · 4101 €/m²
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Como calculamos estes números
Ingerimos diariamente anúncios do Idealista e Imovirtual. Para cada imóvel em Loures, encontramos comparáveis do mesmo cohort (concelho + tipo + tipologia + banda de área) e calculamos a mediana ponderada do €/m². Pontuamos confidence, risco e oportunidade — cada score é auditável.