Análise imobiliária em Odivelas
Concelho de acesso a Lisboa por metro e CRIL. Pontinha e Ramada concentram volume. Preços subiram 25–30% em 3 anos; o momentum da zona deve ser lido com atenção antes de entrar.
Última actualização dos dados: 15 de junho de 2026
Snapshot do mercado em Odivelas
684
Imóveis activos
4564 €/m²
Preço médio
51
Score médio de oportunidade
0.0%
Tendência 90d
Preço médio por tipologia
| Tipologia | Imóveis activos | Preço médio pedido |
|---|---|---|
| T0 | 2 | 147 500 € |
| T1 | 20 | 265 785 € |
| T2 | 244 | 363 623 € |
| T3+ | 390 | 564 303 € |
Valores médios do preço pedido. O Swoop estima o preço justo por mediana ponderada dentro do mesmo cohort.
Top freguesias de Odivelas por volume
- Odivelas336 activos · 4729 €/m²
- Ramada e Caneças165 activos · 4421 €/m²
- Pontinha e Famões94 activos · 4439 €/m²
- Póvoa de Santo Adrião e Olival Basto89 activos · 4337 €/m²
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Como calculamos estes números
Ingerimos diariamente anúncios do Idealista e Imovirtual. Para cada imóvel em Odivelas, encontramos comparáveis do mesmo cohort (concelho + tipo + tipologia + banda de área) e calculamos a mediana ponderada do €/m². Pontuamos confidence, risco e oportunidade — cada score é auditável.