Análise imobiliária em Odivelas
Concelho de acesso a Lisboa por metro e CRIL. Pontinha e Ramada concentram volume. Preços subiram 25–30% em 3 anos; o momentum da zona deve ser lido com atenção antes de entrar.
Última actualização dos dados: 19 de outubro de 2026
Snapshot do mercado em Odivelas
686
Imóveis activos
4565 €/m²
Preço médio
50
Score médio de oportunidade
-0.3%
Tendência 90d
Preço médio por tipologia
| Tipologia | Imóveis activos | Preço médio pedido |
|---|---|---|
| T0 | 2 | 337 500 € |
| T1 | 37 | 262 811 € |
| T2 | 256 | 368 226 € |
| T3+ | 357 | 545 194 € |
Valores médios do preço pedido. O Swoop estima o preço justo por mediana ponderada dentro do mesmo cohort.
Top freguesias de Odivelas por volume
- Odivelas346 activos · 4884 €/m²
- Ramada e Canecas165 activos · 4349 €/m²
- Pontinha e Famoes83 activos · 4296 €/m²
- Povoa de Santo Adriao e Olival Basto65 activos · 3800 €/m²
- Póvoa de Santo Adrião e Olival Basto18 activos · 4488 €/m²
- Ramada e Caneças9 activos · 4454 €/m²
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Como calculamos estes números
Ingerimos diariamente anúncios do Idealista e Imovirtual. Para cada imóvel em Odivelas, encontramos comparáveis do mesmo cohort (concelho + tipo + tipologia + banda de área) e calculamos a mediana ponderada do €/m². Pontuamos confidence, risco e oportunidade — cada score é auditável.