Análise imobiliária em Odivelas
Concelho de acesso a Lisboa por metro e CRIL. Pontinha e Ramada concentram volume. Preços subiram 25–30% em 3 anos; o momentum da zona deve ser lido com atenção antes de entrar.
Última actualização dos dados: 18 de abril de 2026
Snapshot do mercado em Odivelas
14
Imóveis activos
4111 €/m²
Preço médio
50
Score médio de oportunidade
—
Tendência 90d
Preço médio por tipologia
| Tipologia | Imóveis activos | Preço médio pedido |
|---|---|---|
| T2 | 4 | 265 000 € |
| T3+ | 8 | 341 875 € |
Valores médios do preço pedido. O Swoop estima o preço justo por mediana ponderada dentro do mesmo cohort — ver metodologia.
Top freguesias de Odivelas por volume
- Pontinha e Famões14 activos · 4111 €/m²
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Como calculamos estes números
Ingerimos diariamente anúncios do Idealista e Imovirtual. Para cada imóvel em Odivelas, encontramos comparáveis do mesmo cohort (concelho + tipo + tipologia + banda de área) e calculamos a mediana ponderada do €/m². Pontuamos confidence, risco e oportunidade — cada score é auditável. Metodologia completa →