Análise imobiliária em Odivelas
Concelho de acesso a Lisboa por metro e CRIL. Pontinha e Ramada concentram volume. Preços subiram 25–30% em 3 anos; o momentum da zona deve ser lido com atenção antes de entrar.
Última actualização dos dados: 04 de agosto de 2026
Snapshot do mercado em Odivelas
578
Imóveis activos
4596 €/m²
Preço médio
51
Score médio de oportunidade
+0.3%
Tendência 90d
Preço médio por tipologia
| Tipologia | Imóveis activos | Preço médio pedido |
|---|---|---|
| T0 | 2 | 225 000 € |
| T1 | 25 | 274 044 € |
| T2 | 210 | 358 092 € |
| T3+ | 312 | 553 179 € |
Valores médios do preço pedido. O Swoop estima o preço justo por mediana ponderada dentro do mesmo cohort.
Top freguesias de Odivelas por volume
- Odivelas287 activos · 4950 €/m²
- Ramada e Canecas129 activos · 4376 €/m²
- Povoa de Santo Adriao e Olival Basto69 activos · 4022 €/m²
- Pontinha e Famoes66 activos · 4224 €/m²
- Póvoa de Santo Adrião e Olival Basto20 activos · 4545 €/m²
- Ramada e Caneças4 activos · 3049 €/m²
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Como calculamos estes números
Ingerimos diariamente anúncios do Idealista e Imovirtual. Para cada imóvel em Odivelas, encontramos comparáveis do mesmo cohort (concelho + tipo + tipologia + banda de área) e calculamos a mediana ponderada do €/m². Pontuamos confidence, risco e oportunidade — cada score é auditável.