Análise imobiliária em Cascais
Mercado premium com forte procura internacional e capital estrangeiro. Preços tipicamente 20–40% acima da mediana metropolitana. Carcavelos e Estoril tendem a concentrar anúncios sobrevalorizados — onde o scoring por mediana ponderada faz mais diferença.
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Como calculamos estes números
Ingerimos diariamente anúncios do Idealista e Imovirtual. Para cada imóvel em Cascais, encontramos comparáveis do mesmo cohort (concelho + tipo + tipologia + banda de área) e calculamos a mediana ponderada do €/m². Pontuamos confidence, risco e oportunidade — cada score é auditável. Metodologia completa →