Análise imobiliária em Cascais
Mercado premium com forte procura internacional e capital estrangeiro. Preços tipicamente 20–40% acima da mediana metropolitana. Carcavelos e Estoril tendem a concentrar anúncios sobrevalorizados — onde o scoring por mediana ponderada faz mais diferença.
Última actualização dos dados: 04 de agosto de 2026
Snapshot do mercado em Cascais
1520
Imóveis activos
9523 €/m²
Preço médio
49
Score médio de oportunidade
0.0%
Tendência 90d
Preço médio por tipologia
| Tipologia | Imóveis activos | Preço médio pedido |
|---|---|---|
| T0 | 47 | 433 897 € |
| T1 | 151 | 556 952 € |
| T2 | 464 | 949 929 € |
| T3+ | 840 | 1 637 102 € |
Valores médios do preço pedido. O Swoop estima o preço justo por mediana ponderada dentro do mesmo cohort.
Top freguesias de Cascais por volume
- Cascais e Estoril716 activos · 9644 €/m²
- Carcavelos e Parede607 activos · 10 729 €/m²
- Alcabideche112 activos · 5531 €/m²
- Sao Domingos de Rana84 activos · 5086 €/m²
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Como calculamos estes números
Ingerimos diariamente anúncios do Idealista e Imovirtual. Para cada imóvel em Cascais, encontramos comparáveis do mesmo cohort (concelho + tipo + tipologia + banda de área) e calculamos a mediana ponderada do €/m². Pontuamos confidence, risco e oportunidade — cada score é auditável.