Análise imobiliária em Lisboa
Capital portuguesa e núcleo do mercado metropolitano. Preços variam drasticamente entre freguesias — um T2 em Marvila pode valer metade de um T2 em Príncipe Real. A análise por cohort torna-se especialmente relevante aqui.
Última actualização dos dados: 18 de abril de 2026
Snapshot do mercado em Lisboa
6567
Imóveis activos
11 170 €/m²
Preço médio
52
Score médio de oportunidade
—
Tendência 90d
Preço médio por tipologia
| Tipologia | Imóveis activos | Preço médio pedido |
|---|---|---|
| T0 | 295 | 618 300 € |
| T1 | 1092 | 492 761 € |
| T2 | 2093 | 693 724 € |
| T3+ | 2732 | 1 117 565 € |
Valores médios do preço pedido. O Swoop estima o preço justo por mediana ponderada dentro do mesmo cohort — ver metodologia.
Top freguesias de Lisboa por volume
- Centro367 activos · 61 545 €/m²
- Alto do Lumiar - Quinta das Conchas - Quinta do Lambert333 activos · 7240 €/m²
- Lapa261 activos · 8258 €/m²
- Av. da Liberdade - Marquês de Pombal160 activos · 10 564 €/m²
- Alameda - Praça do Chile - Almirante Reis157 activos · 5804 €/m²
- Anjos152 activos · 6377 €/m²
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Como calculamos estes números
Ingerimos diariamente anúncios do Idealista e Imovirtual. Para cada imóvel em Lisboa, encontramos comparáveis do mesmo cohort (concelho + tipo + tipologia + banda de área) e calculamos a mediana ponderada do €/m². Pontuamos confidence, risco e oportunidade — cada score é auditável. Metodologia completa →