Análise imobiliária em Almada
Margem sul em transição. Cacilhas e Trafaria ainda com preços bem abaixo do rio; o Monte de Caparica e zona universitária têm yield potencialmente interessante para arrendamento. A trajectória de preços a 90 dias é um sinal a seguir.
Última actualização dos dados: 04 de agosto de 2026
Snapshot do mercado em Almada
1235
Imóveis activos
4782 €/m²
Preço médio
48
Score médio de oportunidade
-0.8%
Tendência 90d
Preço médio por tipologia
| Tipologia | Imóveis activos | Preço médio pedido |
|---|---|---|
| T0 | 22 | 615 745 € |
| T1 | 182 | 339 570 € |
| T2 | 420 | 398 523 € |
| T3+ | 584 | 473 867 € |
Valores médios do preço pedido. O Swoop estima o preço justo por mediana ponderada dentro do mesmo cohort.
Top freguesias de Almada por volume
- Laranjeiro e Feijo467 activos · 4290 €/m²
- Costa de Caparica167 activos · 6780 €/m²
- Charneca da Caparica e Sobreda159 activos · 5827 €/m²
- Almada, Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas147 activos · 4128 €/m²
- Cova da Piedade, Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas122 activos · 4289 €/m²
- Caparica e Trafaria78 activos · 4015 €/m²
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Como calculamos estes números
Ingerimos diariamente anúncios do Idealista e Imovirtual. Para cada imóvel em Almada, encontramos comparáveis do mesmo cohort (concelho + tipo + tipologia + banda de área) e calculamos a mediana ponderada do €/m². Pontuamos confidence, risco e oportunidade — cada score é auditável.