Análise imobiliária em Almada
Margem sul em transição. Cacilhas e Trafaria ainda com preços bem abaixo do rio; o Monte de Caparica e zona universitária têm yield potencialmente interessante para arrendamento. A trajectória de preços a 90 dias é um sinal a seguir.
Última actualização dos dados: 15 de junho de 2026
Snapshot do mercado em Almada
1344
Imóveis activos
7636 €/m²
Preço médio
51
Score médio de oportunidade
0.0%
Tendência 90d
Preço médio por tipologia
| Tipologia | Imóveis activos | Preço médio pedido |
|---|---|---|
| T0 | 17 | 6 193 847 € |
| T1 | 171 | 333 626 € |
| T2 | 468 | 383 435 € |
| T3+ | 658 | 474 225 € |
Valores médios do preço pedido. O Swoop estima o preço justo por mediana ponderada dentro do mesmo cohort.
Top freguesias de Almada por volume
- Parque da Paz - Alfeite373 activos · 4354 €/m²
- Almada142 activos · 32 234 €/m²
- Cova da Piedade122 activos · 4261 €/m²
- Centro de Laranjeiro120 activos · 4042 €/m²
- Centro105 activos · 5442 €/m²
- Quinta do Texugo - Quinta de Santa Teresa72 activos · 5575 €/m²
Queres alertas de oportunidades em Almada?
A lista de espera abre acesso por zona. Deixa o email — avisamos quando houver vaga para Almada.
Como calculamos estes números
Ingerimos diariamente anúncios do Idealista e Imovirtual. Para cada imóvel em Almada, encontramos comparáveis do mesmo cohort (concelho + tipo + tipologia + banda de área) e calculamos a mediana ponderada do €/m². Pontuamos confidence, risco e oportunidade — cada score é auditável.