Análise imobiliária em Seixal
Corroios e Amora têm volume significativo mas preços muito díspares face a Almada. Mercado relativamente menos líquido — confidence scores tendem a ser mais conservadores aqui.
Última actualização dos dados: 15 de junho de 2026
Snapshot do mercado em Seixal
1184
Imóveis activos
4031 €/m²
Preço médio
48
Score médio de oportunidade
-5.4%
Tendência 90d
Preço médio por tipologia
| Tipologia | Imóveis activos | Preço médio pedido |
|---|---|---|
| T0 | 15 | 311 917 € |
| T1 | 106 | 301 291 € |
| T2 | 508 | 331 095 € |
| T3+ | 535 | 399 111 € |
Valores médios do preço pedido. O Swoop estima o preço justo por mediana ponderada dentro do mesmo cohort.
Top freguesias de Seixal por volume
- Santa Marta do Pinhal180 activos · 4691 €/m²
- Vale de Milhaços121 activos · 4441 €/m²
- Cruz de Pau94 activos · 3335 €/m²
- Centro66 activos · 3659 €/m²
- Paivas66 activos · 3506 €/m²
- Aldeia de Paio Pires64 activos · 4256 €/m²
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Como calculamos estes números
Ingerimos diariamente anúncios do Idealista e Imovirtual. Para cada imóvel em Seixal, encontramos comparáveis do mesmo cohort (concelho + tipo + tipologia + banda de área) e calculamos a mediana ponderada do €/m². Pontuamos confidence, risco e oportunidade — cada score é auditável.