Análise imobiliária em Seixal
Corroios e Amora têm volume significativo mas preços muito díspares face a Almada. Mercado relativamente menos líquido — confidence scores tendem a ser mais conservadores aqui.
Última actualização dos dados: 04 de agosto de 2026
Snapshot do mercado em Seixal
1118
Imóveis activos
4112 €/m²
Preço médio
49
Score médio de oportunidade
+5.2%
Tendência 90d
Preço médio por tipologia
| Tipologia | Imóveis activos | Preço médio pedido |
|---|---|---|
| T0 | 11 | 441 818 € |
| T1 | 93 | 330 919 € |
| T2 | 494 | 334 244 € |
| T3+ | 502 | 412 514 € |
Valores médios do preço pedido. O Swoop estima o preço justo por mediana ponderada dentro do mesmo cohort.
Top freguesias de Seixal por volume
- Corroios419 activos · 4278 €/m²
- Amora268 activos · 3415 €/m²
- Fernao Ferro95 activos · 4782 €/m²
- Aldeia de Paio Pires, Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires82 activos · 4571 €/m²
- Zona Histórica do Seixal - Frente Ribeirinha, Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires49 activos · 4902 €/m²
- Torre da Marinha, Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires38 activos · 3783 €/m²
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Como calculamos estes números
Ingerimos diariamente anúncios do Idealista e Imovirtual. Para cada imóvel em Seixal, encontramos comparáveis do mesmo cohort (concelho + tipo + tipologia + banda de área) e calculamos a mediana ponderada do €/m². Pontuamos confidence, risco e oportunidade — cada score é auditável.